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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

美國新任總統川普積極引導製造業回流美國,降低企業稅令外界有期待空間,達麗建設決定加碼西雅圖第4筆不動產投資案;全坤建設農曆年臺北市松山區情趣內衣後將動工興建「Urban Green Villa」(都市綠莊),並加碼擴大收購西雅圖的土地。

達麗建設協理柳靜枝表示,達麗從2016年初開始陸續在西雅圖投資3筆不動產,其中「White River Junction」和「LA Plaza Center」2棟購物商場,是完工落成且滿租狀態的商用不動產,總計每年貢獻新台幣1億餘元租金;另1筆403坪住宅土地已委託美國知名PCL集團負責營造,規劃設計「DALI Fifth Avenue」(達麗第五大道)大樓,預計2019年完工,總銷約30億元。柳靜枝表示,計畫加碼的第4筆投資案也是滿租中的購物商場,租金年化報酬率上看10%。

另外,全坤建設也已搶進西雅圖。全坤建設總經理廖學新表示,西雅圖企業總部多,有很多就業人口,出租市場蓬勃,目前全坤已購地2筆,將興建「Urban Green Villa」總計132戶的出租公寓,預計農2018年第1季完工,全棟只租不賣,取得中長期租金收益,待滿租後再全棟求售。廖學新指出,另一塊土地540坪,規畫興建42樓的酒店式公寓,目前計畫再擴大加碼購地到900坪。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,近年來一線建商開始往國際市場伸出觸角,其中美國法令比東南亞安全、成熟,也不會有中國大陸的肥咖條款風險;如果川普真的把製造業引導回美國,那麼美國房地產市場勢必受惠,不失為台灣大型建商的新藍海。

總統府國家年金改革委員會副召集人兼執行長林萬億今天表示,退休軍公教人員優惠存款利率十八%將盡速走入歷史,由國是會議討論逐步或逐年處理,最晚在六年內退場。

林萬億上午在行政院舉行記者會表示,十八%的組成人口群複雜,處理時要謹慎,但會考量「老年基本生活保障」設定,以免影響相對經濟弱勢者老年經濟安全,也就是設計一套基本生活保障,保障領取額度偏低族群。他說,另一方面會對退休軍公教月所得(包括月退金及十八%優存)訂標準,超過「樓地板」標準會逐年或逐步調整,時間方面,月退休所得超過樓地板以上者,十八%處理應最晚在六年內退場。

此外,總統府國家年金改革委員會決定卅一日、明年一月七日、八日、十四日,分別在全國北中南東開四場分區座談會議;接著在一月廿一日到廿二日辦全國大會。

林萬億表示,這次國是會議分區座談及全國大會邀請的參與人員包括專家學者、各利害關係人職業別團體包括退休與現職(含警消)公務人員代表、退休與現職(含私校)教育人員代表、勞工代表、雇主代表、農民代表、漁民代表、公民團體代表、婦女代表、青年代表、政黨代表、政府機關代表與總統府國家年金改革委員會委員等人員等。國是會議分區會議及全國大會比照委員會議網路直播,各界於年金改革分區會議上所提意見,將於全國大會討論,所獲結論將提供作為年金法案修正參考。年金法案經行政院及考試院完成法制作業程序後,將在明年五月前送請立法院審議。

林萬億表示,考量軍人職業特性,先前委員會議已達共識,軍人年金改革將單獨設計,這次國是會議討論議題不納入軍人年金制度。

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